澳媒预测:未来3年,墨尔本房价将暴涨,最高涨20%


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买房子,选对区很重要!

最近,各领域的专家纷纷表示:澳洲的房产市场已经开始复苏了!

再加上澳洲央行连续降息和银行放松贷款政策,购房者渴望尝试买房。

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当然,如果你买了一套房子,将来会很感激的。关键在于你买的是哪个地区。

只要郊区选对了,升值是顺其自然的事。

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最近,精选住宅物业研究组给出了一份副本。

“墨尔本最具升值潜力的郊区”

预测名单

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根据预测:

最受欢迎的是内郊区Balaclava

到2022年,巴拉克拉瓦的房价中值将达到$1,286,434,比现在暴涨20%!

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巴拉克拉瓦的房子上个月卖了135万美元。

换言之,如果你现在在这个地区买了一栋大房子,你将能够在3年内净赚大约$215,000!

同期,South Melbourne、Watsonia和Carlton这3个地区的房价中位数也将为上涨18%

到2022年,它将上升到$1,426,495、$848,718和$1,391,213。

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沃特索尼亚的房子上个月卖了美元。

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还有几个地区的房价在未来也会上涨,而且涨幅也很好:17%。

包括:

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Flemington:将升至1.09亿美元

Gladstone Park:将涨至717,668美元

Hawthorn:将涨至2.99美元

Coburg North:将涨至876,076美元

St Kilda East:将升至148万美元

Collingwood:将升至107万美元

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科林伍德的房子本月售价为855,000美元

SRP的研究主管杰里米谢泼德(Jeremy Sheppard)表示,该清单基于20个指标,这些指标影响了墨尔本房地产市场的供需水平。

这些指标包括:

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清算率

空置率

等待物业从上市销售到最终销售

每个地区的房地产在线搜索量

租金收入

郊区的“市场周期”的哪个阶段,等等。

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在这些有可能升值的郊区,有些是房价一直比较便宜的区,如Watsonia,Gladstone Park和Coburg North。

这些地区的房价仍在“上涨阶段”

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还有一些是“原来比较贵”、但是房价已经下跌了很多,现在更便宜,比如巴拉克拉瓦。

根据CoreLogic的数据,截至4月份,巴拉克拉瓦的房价中位数已降至108.5万美元。

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然而,从过去五年开始,巴拉克拉瓦暴跌了21.1%的价格已经上涨了。

在同一期间,霍索恩,南墨尔本,圣基尔达东部和卡尔顿地区的价格,总体上涨了25.1%

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St Kilda East的房子本月售价为117万美元。

谢泼德预测,整个墨尔本房地产市场将在未来三年内不会完全进入繁荣期,但房价每年应该会有一位数的增长。

澳新银行预测今年墨尔本的房价将继续下跌2.1%,跌幅也都超过了20%。

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总体而言,墨尔本房地产市场复苏的总体趋势将保持不变。

如果您准备买房,您可能希望花时间开始。

房地产

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