开封取消限售上演“三日游” 释放楼市调控从紧强信号


蔡莲(深圳记者杨依依),从7月17日至7月20日撤离,河南开封市取消限购促销经历了短暂的“三日游”。

7月20日中午,开封市住房和城乡建设局(以下简称“开封市住房建设局”)发布通知,鉴于其决定“调整购买新购买的时限”商品房和撤销备案限制“,并未完全市场研究和论证缺乏对此可能产生的市场影响的充分预判和评估,因此该决定被撤回,相关信件被撤回。市住房和建设局表示,将继续严格执行房地产市场管理政策,促进开封房地产市场的稳定健康发展。

7月17日之前,开封市住房和建设局发布了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》,解除对新商品房转让的限制,为期三年。此举被认为是该市放松房地产市场监管政策。

蔡莲协会的记者了解到,7月19日下午2:30左右,开封市民居收到取消限制的通知,文件生效。也就是说,这个文件已经到了一些部门并已生效,并且在不到24小时内就失效了。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,开封取消三年限购协议已经很快恢复,显示了当地对房地产市场的关注以及政策引入的随意性。 “开封的做法对市场不太好。房地产调控政策的调整应该谨慎。” “同样是三线城市,开封取消限售,但未能像去年12月的菏泽那样坚持通过房地产市场监管。这是一个严格的”强烈信号“。

总体而言,在稳定的土地价格,稳定的房价和稳定的预期的控制下,今年的国家房地产市场政策仍在紧缩。据中原房地产研究中心统计,今年上半年,全国房地产调控政策达到251次,同比增长31%;仅在6月份,房地产调控政策的数量就达到了46倍。

此外,住房融资环境也在紧缩。继5月房地产信托融资监管力度加大后,房屋公司对境外债发行的使用受到严格控制。

记者获悉,在开封取消销售限制的消息之际,开封出售了当地房地产广告,称“出售取消,涨价将开始”,房屋售价已经有自8月1日起被提出。 500元平方米。 7月20日下午,美联社打电话给该项目的销售办公室询问房地产是否应该在恢复销售后继续增加价格。销售办公室的工作人员回答说“价格上涨决定不会改变”。

然而,根据一家当地房地产公司的内部人士的说法,房地产价格上涨仅仅是一个案例,开发商为了取消限制性销售而“反应不大”。 “我知道销售办公室有一些行动,销售经理并不十分担心,”他说。

全国上市房地产公司开封市也认为,限制性销售政策的出台和取消对开封房地产市场影响不大。 “投资者不是开封买家的主流。主要城市的房地产,投资者占10%,下面的县城甚至更少。“他说,”当我们两年前发布限制政策时,我们认为没有必要。取消没有重大影响,开封房价的涨跌跟随全国房地产市场。“

该市始终告诉彩莲通讯社,自去年7月和8月以来,开封已经开始降价包括恒大地产在内的多个物业的价格,并且某个城市建筑已经从开业前的8000平方米减少到开放。 6800元平方米。 “今年我们有几个待售物业,定价预计不会太高,我们对市场的判断通常是平均的。” (记者王平也对本文做出了贡献)

蔡莲(深圳记者杨依依),从7月17日至7月20日撤离,河南开封市取消限购促销经历了短暂的“三日游”。

7月20日中午,开封市住房和城乡建设局(以下简称“开封市住房建设局”)发布通知,鉴于其决定“调整购买新购买的时限”商品房和撤销备案限制“,并未完全市场研究和论证缺乏对此可能产生的市场影响的充分预判和评估,因此该决定被撤回,相关信函被撤回。市住房和建设局表示,将继续严格执行房地产市场管理政策,促进开封房地产市场的稳定健康发展。

7月17日之前,开封市住房和建设局发布了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》,解除对新商品房转让的限制,为期三年。此举被认为是该市放松房地产市场监管政策。

蔡莲协会的记者了解到,7月19日下午2:30左右,开封市民居收到了取消限制的通知,文件生效。也就是说,这篇论文文件已经到了一些部门并已生效,并且在不到24小时内就失效了。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,开封取消三年限购协议已经很快恢复,显示了当地对房地产市场的关注以及政策引入的随意性。 “开封的做法对市场不太好。房地产调控政策的调整应该谨慎。” “同样是三线城市,开封取消限售,但未能像去年12月的菏泽那样坚持通过房地产市场监管。这是一个严格的”强烈信号“。

总体而言,在稳定的土地价格,稳定的房价和稳定的预期的控制下,今年的国家房地产市场政策仍在紧缩。据中原房地产研究中心统计,今年上半年,全国房地产调控政策达到251次,同比增长31%;仅在6月份,房地产调控政策的数量就达到了46倍。

此外,住房融资环境也在紧缩。继5月房地产信托融资监管力度加大后,房屋公司对境外债发行的使用受到严格控制。

记者获悉,在开封取消销售限制的消息之际,开封出售了当地房地产广告,称“出售取消,涨价将开始”,房屋售价已经有自8月1日起被提出。 500元平方米。 7月20日下午,美联社打电话给该项目的销售办公室询问房地产是否应该在恢复销售后继续增加价格。销售办公室的工作人员回答说“价格上涨决定不会改变”。

然而,根据一家当地房地产公司的内部人士的说法,房地产价格上涨仅仅是一个案例,开发商为了取消限制性销售而“反应不大”。 “我知道销售办公室有一些行动,销售经理并不十分担心,”他说。

全国上市房地产公司开封市也认为,限制性销售政策的出台和取消对开封房地产市场影响不大。 “投资者不是开封买家的主流。主要城市的房地产,投资者占10%,下面的县城甚至更少。“他说,”当我们两年前发布限制政策时,我们认为没有必要。取消没有重大影响,开封房价的涨跌跟随全国房地产市场。“

该市始终告诉彩莲通讯社,自去年7月和8月以来,开封已经开始降价包括恒大地产在内的多个物业的价格,并且某个城市建筑已经从开业前的8000平方米减少到开放。 6800元平方米。 “今年我们有几个待售物业,定价预计不会太高,我们对市场的判断通常是平均的。” (记者王平也对本文做出了贡献)